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小区外面商铺如何拒交物业费

发布时间:2023-08-11 来源:互联网 点击:(30109) 【 字体:

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在小区外面有很多商铺,这些商铺与小区物业公司没有直接的关系,但是由于商铺在小区内,物业公司会要求商铺交纳物业费用。然而,有些商铺可能会想拒绝交纳物业费用,下面就是如何拒交物业费的一些方法。


第一,商铺可以与物业公司进行谈判,商议物业费用的多少。商铺可以给出自己的理由,比如商铺内没有使用共用设施等,以此减少物业费用。如果物业公司同意商铺的要求,那么商铺就可以省下一部分物业费用。但是,商铺要注意,如果物业公司没有同意商铺的要求,商铺就不能拒交物业费用。


第二,商铺可以寻找相关法律法规的支持,比如查阅《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规,以此来支持商铺的拒绝交纳物业费用的要求。商铺可以通过律师的帮助来寻找更多法律方面的支持,以此来保护自己的合法权益。


第三,商铺可以自行维护自己的物业设施,以减少需要向物业公司支付的费用。商铺可以自行购买设施,如清洁工具、保安设备等,以此降低物业公司的工作量。这样,商铺就可以减少物业公司对商铺的监管,减少商铺需要支付的物业费用。


第四,商铺可以选择与其他商铺合作,共同拒绝交纳物业费用。商铺可以通过联合其他商铺的方式,向物业公司施加压力,以减少物业费用。商铺应该寻找与自己共享相似意见的商铺,以便联合起来更有效地施加压力。


需要注意的是,商铺拒绝交纳物业费用的行为是有风险的。商铺应该了解自己的权益和义务,同时也要了解物业公司的权益和义务。商铺应该尽量避免与物业公司发生纠纷,以免造成不必要的麻烦。商铺可以通过与物业公司的沟通来解决问题,如果沟通无效,商铺可以寻求法律方面的支持。


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