按揭房转现房抵押,如何节省垫资过桥的时间?
发布时间:2024-04-16 来源:互联网 点击:(302) 【 字体:大 中 小 】
贷款当中垫如何保证垫资时间,其实就一点,找专业且靠谱的中介#过桥垫资#
垫资的时间,以下以按揭房转经营抵押贷或者换行贷款操作为例
其实取决于原银行什么时候扣款,什么时候出解压资料,然后解压,抵押放款。这整个流程,只要规划好,便可节省垫资时间
【1】确定好银行批复是否出来,如果批复还没出来就做垫资,那么有可能让垫资的时间更长,也有可能银行批不过,垫资的钱就一直花着
【2】确定好原银行什么时候存钱,什么时候扣款,扣了款什么时候出解压资料,这些是至关重要的,因为垫资大部分的时间,其实都花在了这个上面,把整个流程搞清楚再去垫资还款
【3】原银行出了解压资料,房管局是否提前预计时间约上解压号,因为房管局的号,大部分都是需要提前约的,部分网点人少,这个跟你找的中介有很大的关系,看他是否会提前安排,是否知道哪些网点人多,哪些网点人少,提前做一步打算,就可能节省几天的利息
【4】办理完解压后,抵押是否安排得当,如果操作及时,解压和抵押中间只需要隔一个小时就可操作
【5】专业的中介:专业的中介,会根据自己的经验,专业度,会把时间给你安排好,尽量节省时间,因为周六日不上班,银行的流程没办法走,但是垫资公司那边,你用着人家的钱,肯定就给人家出着利息,专业负责一点的中介,一般会让客户在周一还原银行的钱,这样可能只需要经历一个周六日,如果周五还款,那么可能需要经历2个周六日,就白白浪费了2天的利息
【5】靠谱的中介:靠谱的中介,在垫资的时候,会同时也避免你后期出现抽贷的情况,垫资公司是不管那么多的,只要他们能确保自己的钱能回来,那么他们就给你垫资,但是你的资金是否被银行监管,他们是不管的,所以如果是按揭贷,那么靠谱的中介在操作还钱的时候,不让他们通过公司账户直接转到你本次还款卡上,而是中间倒一手,本次还款卡不出现小额贷款公司字样,这样即使后期查资金,也查不到任何问题,避免抽贷,就避免了再一次垫资
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