郑州地区,银行房产抵押贷款,对借款人都有什么要求?
发布时间:2024-03-22 来源:互联网 点击:(307) 【 字体:大 中 小 】
银行房产抵押贷款,借款人和抵押人的征信要求基本一致,其他要求有细微区别,今天只讨论借款人的要求#房产抵押贷款#
【1】年龄:18-65周岁
【2】征信:
逾期:近2年内逾期不能连3累6,5年内逾期不可过多,最好不要出现7,若出现7,可选择银行产品受限
查询:最近3个月查询不超过5次,若查询较多,则选择银行产品受限
负债:负债最好不要资不抵债,部分银行要求客户名下负债不超过500万(担保算负债)
小贷数量:最好不超过8笔,网贷笔数越少越好,但是因为有房子作为抵押,所以即便网贷笔数稍微多了些,也不是不可以受理,但是肯定是越少越好,资质越好,可选择的银行也就越多
【3】大数据(刑事诉讼)
不上征信的查询:手机上的贷款,并不是全部都上征信,所以也会有点击网贷的申请,但是征信上并不显示的情况,但是这种查询部分银行也是可以采集到的,所以网上的贷款能少申请就少申请,如果连续申请了2家都没过,那建议还是等等较为合适,在申请的话,大数据只会越来越花
不上征信的逾期:有些网贷客户觉得利息过高,反正也不上征信,那么干脆就不还了,其实这种也是不好的,银行也接入了大数据系统,而且往后银行的系统也会越来越完善,可以采集到的负面信息也就越来越多,所以尽量维护好自己的征信,不管上不上征信,如果还得起,那就尽量还上,实在还不上了再说,实在还不上了,征信都没有什么用了
刑事案件:这个就很难了,但也不是不可以,极少数银行的系统不是很完善,可以受理
在途诉讼:如果是原告 ,那么是可以做的,如果是被告,那么就需要有结案证明
被银行起诉过:这种看起诉原因,如果客户本人主观因素大,那么就很难在从银行贷款了,即使有抵押物,银行要抵押物不过是为了有个保障,最坏的打算是执行房产,但是银行并不喜欢走到执行房产那一步,所以以往有被银行起诉前科的,大概率是很难从银行在贷到款的
【4】婚姻状况
已婚:双签
单身:单签
离异:单签,财产分割必须清晰(离婚协议上要清楚写明本房产坐落位置,与房产证保持一致内容)
【5】职业
经营:做房产抵押经营贷
上班:做房产抵押消费贷
【6】户籍:大陆人士
银行房产抵押贷款,就是3大类,人,房,流程,伍月附加一张图片,感兴趣的小伙伴可以看看
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