其实银行类的二抵业务并不多见，因为二抵的风险很大，所以一般是消费金融的二抵或者民间的二抵业务会多些，但是银行的二抵也有，伍月就把银行的二抵，消费金融和民间二抵业务列举下，感兴趣的小伙伴可以自己参考下#房产抵押贷款#

【一】银行二抵

产品：民生二抵，浙商二抵
利息：年化3.45%—5.5%
还款方式：先息后本，3年还本
额度计算：目前房产价值的7成——按揭贷款额
要求：实际经营满1年
征信要求：网贷不多，最好控制在5笔以内，查询最近3个月不超过5次
流程：银行面签——下户——批款——抵押——放款
办理周期：1周左右
特点：二抵里面利息最低，还款方式最好，但是对客户要求也是最高的

【二】机构二抵

产品：锦城二抵，太享贷二押等
利息：年化15%—18%
还款方式：1-6年等额本息
额度计算：目前房产价值的8.5成——按揭贷余额
要求：2年内逾期不超过连3累6，查询3个月不超过10次
流程：线上过系统——下户——面签——抵押——放款
办理周期：2-3个工作日

【三】民间二抵

个人出资：
利息：月息1.5分——1.8分之间
还款方式：先息后本
额度计算：目前房产价值的7成——按揭贷余额
要求：征信要求最宽松，基本不看，有还款来源即可沟通
流程：下户面谈——抵押放款
办理周期：1-2个工作日
特点：个人出资，一切都好沟通，适合短期周转客户

其实除了房屋二押，有些客户也是可以做按揭房信用贷的，利息低，放款快，适合自己缺口在30万左右的客户群体，要求如下

按揭房信贷

额度：单家银行最高30万
利息：年化3.5%—4.5%
还款方式：先息后本，3年还本
按揭房要求：按揭房还款满1年，按揭贷不要有延期或者逾期记录
征信要求：信用卡使用率不超过80%，工商/中行按揭可以有一次逾期，其他行按揭贷款不可有逾期记录，其他逾期5年内逾期不超过连3累6
办理时效：2——5个工作日

所以具体的产品，看贷款金额，征信如何，再去合理地选择贷款产品